VR IMMO: |KAPITALANLAGE| Vollvermietetes Dreifamilienhaus mit vier Garagen zu verkaufen!
349.000,00 € - 58791 Werdohl - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: VR-8411
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 58791 Werdohl
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 246 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 528 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.418,70 €
- Provision für Käufer +4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lena Wetzel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Werdohl. Das im Jahr 1990 erbaute Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Renditemöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen. Die Wohnungen im Erd- und Kellergeschoss verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse, die Ihren Mietern zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten. Die Ausstattung der Wohnungen ist gepflegt.
Besonders attraktiv ist die zusätzliche Ausstattung mit vier Garagen und einem Stellplatz, die den Mietern komfortable Parkmöglichkeiten bieten und zusätzliche Einnahmen generieren.
Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf 24.600,00 EUR. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Werdohl - Am Reckenstück.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Werdohl mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit stabilem Mietertrag sind. Die Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Vermietungssicherheit macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Ausstattung
* zwei Terrassen im EG und KG vorhanden
* Boden: größtenteils Fliesen & Laminat
* Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
* Elektroleitungen: mittlerer Standard
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
* Grundstücksfläche: ca. 528 m²
* Heizkörper: Flachheizkörper
* Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2024
* Massivbauweise
* zwei Doppelgaragen + ein Außenstellplatz
* Warmwasser: über Heizungsanlage
* Wasserleitungen: mittlerer Standard
* Wohnfläche: ca. 246 m² | KG - 86 m² | EG - 89 m² | DG - 71 m²
* jährliche Mieteinnahmen (kalt): 24.600,00 EUR
* Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 131,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 14.12.2020
- Ausweis gültig bis 14.12.2030
Sonstiges
HOMEPAGE:
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