VR IMMO: Helle Eigentumswohnung im 4. OG mit traumhaftem Ausblick in ruhiger Lage von Neuenrade.
115.000,00 € - 58809 Neuenrade - Etagenwohnung
- Objekt-ID: VR-8465
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 58809 Neuenrade
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Kaufpreis: 115.000,00 €
- Etage: 4
- Kaufpreis pro m²: 1.197,92 €
- Provision für Käufer +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Lena Wetzel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit Blick ins Grüne.
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Wohnlage von Neuenrade bietet Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für individuelle Wohnideen.
Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb des Hauses: Durch die Position im obersten Geschoss genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die grüne Umgebung und profitieren gleichzeitig von viel Tageslicht, das die Räume freundlich und einladend wirken lässt.
Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.
Lage
Neuenrade.
Der Wieser Weg liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neuenrade im Märkischen Kreis. Die Straße ist eine Nebenstraße mit Verbindungscharakter, die überwiegend von Anliegern genutzt wird und dadurch ein sehr geringes Verkehrsaufkommen aufweist. Dies sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien, Senioren oder Ruhesuchende eignet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit viel Grün. Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt, sodass sich hier ländliche Ruhe und städtische Infrastruktur perfekt ergänzen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten – ideal für alle, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise legen.
Der Wieser Weg bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und familienfreundlichem Umfeld – ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Ausstattung
* Balkon vorhanden
* Boden: Laminat & Fliesen
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2012
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 2.562 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2018
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie
* Warmwasser: über Heizungsanlage
* Wohnfläche: ca. 96 m²
* Treppenhaus der Immobilie wurde in 2017 renoviert
* Fassade der Immobilie wurde 2013 renoviert
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 148,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 28.09.2018
- Ausweis gültig bis 27.09.2028
Sonstiges
HOMEPAGE:
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