VR Immo: Doppelhaushälfte in Wettringhof– saniert & großzügig geschnitten!
159.000,00 € - 58513 Lüdenscheid - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: VR-8449
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 58513 Lüdenscheid
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 156 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 281 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.022,18 €
- Provision für Käufer +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In Lüdenscheid-Wettringhof wartet diese geräumige Doppelhäushälfte auf Ihre neuen Eigentümer. Ursprünglich um ca. 1900 erbaut ist sie im Jahr 2000 kernsaniert und umgebaut worden. Aktuell präsentiert sie sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Insgesamt ca. 155 m² verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Kellerraum.
Im Obergeschoss spielt sich der Alltag ab. Eine großzügige Küche mit Zugang zum Balkon und das helle Ess- und Wohnzimmer warten darauf in neuem Glanz zu erstrahlen. Ein Gäste WC steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Im Dachgeschoss ist Platz für den Privatbereich. Zwei geräumige Zimmer bieten sich als Kinder- und Arbeitszimmer an.
Ein durchdachter Grundriss und eine solide Bausubstanz bieten großes Potenzial um eigene Wünsche und Vorstellungen umzusetzen.
Auf dem Grundstück steht eine Garage und weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Der Gartenbereich ist übersichtlich und wird mit geringem Aufwand zur Rückzugsoase für Ihre Familie
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und verkehrsreichen Wohngegend von Lüdenscheid, einer charmanten Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität. Regionale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und erlauben es Ihnen, Lüdenscheid und seine Umgebung bequem zu erkunden oder schnell größere Städte zu erreichen. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein, während das Stadtzentrum kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten offeriert, die ein abwechslungsreiches Lifestyle-Erlebnis garantieren.
Lüdenscheid, bekannt für seine Innovationsfreude und lebendige Kulturszene, ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Arbeits- und Privatleben suchen.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: vorhanden
* Boden: Fliesen
* Dach: Satteldach mit Eindeckung aus
1999
* Elektroleitungen: aus 1999
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Doppelverglaste Kunststoffenster
aus 2000
* Frei: ab sofort
* Grundstücksfläche: ca. 281 m²
* Heizung: Pellet Heizung 2010
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Einzelgarage
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 155 qm
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 187 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 23.09.2025
- Ausweis gültig bis 16.09.2035
Sonstiges
HOMEPAGE:
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