VR IMMO: Modernes, barrierefreies Wohnen – Komfort trifft auf Lebensqualität!

149.000,00 € - 57080 Siegen - Etagenwohnung

    Eckdaten zur Immobilie

    • Objekt-ID: VR-8536
    • Objektart: Etagenwohnung
    • Lage: 57080 Siegen
    • Zimmer: 2
    • Wohnfläche: ca. 58 m²
    • Kaufpreis: 149.000,00 €
    • Etage: 4
    • Personenaufzug vorhanden: Ja
    • Kaufpreis pro m²: 2.564,99 €
    • Provision für Käufer +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Kontaktperson: Frau Milena Laurs. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Frau Milena Laurs

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Tel. 0271 2300111

Mobil 01512 5834856

milena.laurs@vr-immo-swf.de

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 2009 erbaute Gebäude überzeugt durch seine barrierefreie Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die besonders senioren- und rollstuhlgerecht gestaltet wurde.

Der gemütliche Wohn- und Küchenbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum großen Balkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein zweiter, kleiner Balkon mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Rückzugsraum und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer ebenerdigen Dusche – perfekt für komfortables und sicheres Wohnen in jedem Alter.

Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Die gepflegte Einrichtung kann gegen einen Abschlag von 6.000 € übernommen werden – ideal, wenn Sie direkt einziehen oder ohne großen Aufwand vermieten möchten.

Ein Aufzug, gepflegte Außenanlagen und die ruhige Lage runden dieses attraktive Angebot ab.

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als stilvolles Zuhause – diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und Lebensfreude auf moderne Weise.

Lage

Diese Wohneinheit liegt in Eiserfeld in unmittelbarer Nähe zum Siegener Stadtgebiet.

In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einrichtungen und Angebote, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind. So gibt es zum Beispiel das Seniorenzentrum Hengsbachstraße, das eine Vielzahl von Wohn- und Betreuungsmöglichkeiten für Senioren anbietet. Hier finden ältere Menschen ein umfassendes Angebot an Pflege- und Betreuungsleistungen sowie eine Vielzahl von Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten.

Auch die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Straße ist von vielen Grünflächen und Parks umgeben, die zum Spazieren, Wandern oder Radfahren einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Krankenhaus. Das Diakonie Klinikum Jung-Stilling befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Dies ist insbesondere für Senioren von Vorteil, die im Notfall schnell ärztliche Hilfe benötigen.

Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bieten Verbindungen in Siegens Innenstadt.

Die Lage der Wohneinheit bietet einen wichtigen Vorteil: Die nahe gelegenen Haltestellen ermöglichen einen einfachen Zugang zu barrierefreien öffentlichen Verkehrsmitteln und damit eine bequeme und selbstständige Mobilität.

Ausstattung

4. Obergeschoss:
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Extras:
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Stellplatz
- Gemeinschaftswaschküche

Energieausweisdaten

  • Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 2009
  • Wesentlicher Energieträger GAS
  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausweis erstellt am 29.11.2024
  • Ausweis gültig bis 28.11.2034
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis. Weitere Informationen finden Sie im Energieausweis.
D

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.