/ Wohlfühlatmosphäre garantiert!
215.000,00 € - 59955 Winterberg-Silbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-8019290
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 59955 Winterberg-Silbach
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Kaufpreis: 215.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 691 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.733,87 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Silbach erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohlfühlcharakter. Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer, die durch helle und freundliche Räume überzeugen.
Die modernisierten Bäder sowie der gepflegte Zustand des gesamten Hauses sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die gemütliche Atmosphäre zieht sich durch alle Wohnbereiche ideal für Familien oder Paare, die ein sofort beziehbares Zuhause suchen.
Das Grundstück mit einer Größe von 691 m² bietet viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Von Haus und Garten aus genießen Sie eine schöne Aussicht in die umliegende Natur. Das Wohnumfeld ist ruhig und angenehm perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Ein rundum stimmiges Angebot in bester Lage von Silbach.
Lage
Silbach ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Winterberg im Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. Er liegt eingebettet in ein schmales Hochtal auf etwa 620 bis 660 Metern Höhe und ist von bewaldeten Bergen wie dem Silberberg, Kuhlenberg und Hillekopf umgeben. Die Umgebung gehört zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge und bietet ideale Bedingungen für Wanderer, Naturliebhaber und Wintersportfreunde.
Silbach ist bekannt für seine gepflegte Dorfstruktur mit alten Fachwerkhäusern, einer historischen Kirche und einer intakten Dorfgemeinschaft. Der Ort gehört zur Ferienwelt Winterberg und liegt nur wenige Kilometer von den Skigebieten und Wanderwegen der Region entfernt. Durch diese Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit ist Silbach ein attraktiver Wohn- und Ferienort.
Silbach verfügt über einen Bahnanschluss an der Strecke Dortmund-Winterberg, zusätzlich gibt es regelmäßige öffentliche Busverkehre.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 377,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 20.07.2025
- Ausweis gültig bis 19.07.2035
