/ Wohnen mit Panorama-Seeblick: Exklusives Einfamilienhaus mit Gartenwohnung am Sorpesee
945.000,00 € - 59846 Sundern (Sauerland)-Langscheid - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Langscheid, einem beliebten Ortsteil der Stadt Sundern im schönen Sauerland, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Immobilie mit beeindruckendem Panorama-Seeblick auf den Sorpesee. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über den See und die umliegende, waldreiche Landschaft.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1970/1982 errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert. 1982 erfolgte eine Aufstockung des Dachgeschosses, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. 1997 wurde das Haus durch einen Anbau nochmals erweitert, sodass heute ein großzügiges Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten entstanden ist.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 424 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Architektur verteilt sich auf mehrere Ebenen und schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum verglasten Sommergarten, ein angrenzender Essbereich sowie eine separate Küche. Eine geräumige Diele und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ermöglichen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft.
Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Elternbereich mit modernisiertem En-Suite-Badezimmer. Auch die weiteren Zimmer verfügen jeweils über eigene En-Suite-Bäder und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird diese Etage durch eine nach Süden ausgerichtete Loggia, die einen angenehmen Rückzugsort mit viel Licht und Ausblick bietet.
Ein besonderes Highlight stellt die im Untergeschoss gelegene Gartenwohnung dar. Diese verfügt über einen separaten Eingang und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche eine vollwertige, unabhängige Wohneinheit. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen hier eine eigene Küche, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der direkte Zugang zur weitläufigen Gartenterrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ergänzend bietet diese Ebene einen vielseitig nutzbaren Hobby- bzw. Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfsauna mit Dusche sowie einem zusätzlichen WC.
Insgesamt vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der schönsten Wohnlagen rund um den Sorpesee. Ob als repräsentatives Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung dieses Haus bietet Raum für vielfältige Lebenskonzepte in außergewöhnlicher Lage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Ortsteil Langscheid, einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte der Stadt Sundern im Herzen des Sauerland. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Panorama-Seeblick auf den nahegelegenen Sorpesee, der dieser Lage eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über den See und die umliegende, waldreiche Landschaft ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit beeindruckt.
Der Sorpesee zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Stand-up-Paddling, Schwimmen, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Auch gastronomische Angebote, Cafés und Restaurants direkt am See laden zum Verweilen ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Langscheid selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzten, einer Apotheke sowie Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Arnsberg.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die gut ausgebauten Landstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte des Sauerlands sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Ruhrgebiet. Dadurch sind auch größere Städte wie Dortmund in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar.
Insgesamt verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit beeindruckendem Panorama-Seeblick und einer guten Infrastruktur eine seltene Kombination in einer der schönsten Wohnlagen rund um den Sorpesee.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 73,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 26.02.2026
- Ausweis gültig bis 25.02.2036
