VR IMMO: Hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung (barrierearm) in gefragter Lage.
139.000,00 € - 58507 Lüdenscheid - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Modern. Stilvoll. Barrierearm.
Diese komplett kernsanierte Erdgeschosswohnung im beliebten Objekt bietet perfekten Wohnkomfort für alle Altersgruppen. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders barrierearm, ideal für Senioren, Menschen mit körperlichen Einschränkungen oder einfach Käufer, die Wert auf einen komfortablen Zugang legen.
Die Immobilie wurde umfassend saniert und befindet sich...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Lüdenscheid - Breitenfeld
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Ärzte sowie Freizeitangebote sind komfortabel erreichbar.
Ausstattung
* Bad: Modernes Bad mit neuer Sanitäranlage
* Balkon/ Terrasse: Balkon
* Baujahr: ca. 1974
* Boden: Vinyl und Fliesen
* Einheiten: 34 Wohnungen
* Elektroleitungen: erneuert in ca, 2025/ 2026
* Erbpacht: 10,98 EUR | max. 100% Beleihung (!) | Laufzeitende: 31.12.2059
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Energieeffiziente Kunststofffenster Doppelverglasung | Elektrische Rollläden | erneuert in ca, 2025/ 2026
* Frei: Nach Vereinbarung
* Heizkörper: erneuert in ca. 2025/ 2026
* Heizung: Fernwärme
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Nebenkosten: ca. 327,00 EUR mtl. inkl. Rücklage
* Schalter- und Steckdosen in schwarz | erneuert in 2025/ 2026
* Stellplatz/ Garage: Garage optional erwerbbar für 10.000 EUR
* Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: erneuert in ca. 2025/ 2026
* Wohnfläche: ca. 70,97 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 111,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 22.11.2018
- Ausweis gültig bis 21.11.2028
Sonstiges
HOMEPAGE:
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