132.000,00 € - 59846 Sundern (Sauerland) - Renditeobjekt
/ Sundern: Vom Sanierungsobjekt zum Traumhaus - gestalten Sie selbst!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten dieses Wohnhaus mit vier Einheiten bietet kreativen Eigentümern eine spannende Grundlage zur individuellen Verwirklichung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² eröffnet sich hier die ideale Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch ein modernes Mehrgenerationenprojekt umzusetzen.
Aktuell sind die beiden Erdgeschosswohnungen leerstehend und können sofort in die Planung einbezogen werden. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen.
Die solide Bausubstanz, die Vollunterkellerung und ein vorhandener Stellplatz schaffen eine stabile Grundlage für umfangreiche Sanierungen und individuelle Umbauten. Im Vergleich zu einem kompletten Neubau sparen Sie hier nicht nur erhebliche Kosten, sondern auch wertvolle Zeit.
Die gute und beliebte Wohnlage macht dieses Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer mit Ideen oder Investoren mit Blick für Potenzial.
Lage
Ihre Mieter wohnen in einem ruhig gelegenem Wohngebiet von Sundern. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in nur 5 Minuten schnell erreicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür.
Die Stadt Sundern ist umgeben von Wäldern und Erholungsgebieten, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. In der Nähe liegt der Sorpesee, ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Umgebung und Wohnlage
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