229.000,00 € - 58511 Lüdenscheid - Maisonettewohnung
VR IMMO: Zuhause ankommen – moderne Maisonettewohnung mit Garten und Dachterrasse.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Maisonettewohnung in der begehrten Weissenburger Straße vereint modernes Design mit gemütlichem Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die modern gestalteten Bäder, die mit stilvollen Materialien und durchdachter Ausstattung...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Weissenburger Straße in Lüdenscheid – einer beliebten Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Auch das Stadtzentrum von Lüdenscheid ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch die Autobahn A45 ist schnell erreichbar – ideal für Pendler in Richtung Dortmund, Hagen oder Siegen.
Ausstattung
* Außenfassade neu gestrichen
* Bäder: in ca. 2012 modernisiert
* Balkon/ Terrasse: Dachterrasse
* Boden: Vinyl, Laminat und Fliesen
* Dach: Dachdämmung vorhanden
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 2005 und tlw. Kunststofffenster Dreifachverglasung
* Frei: ab sofort
* Glasfaseranschluss nicht vorhanden
* Heizkörper: in ca. 2012 erneuert
* Heizung: Gasheizung aus ca. 2014
* Kaminofen - Designer Kaminofen (inkl.) aus ca. 2024
* Kellerraum vorhanden
* Küche inkl. E-Geräte optional erwerbbar gegen Aufpreis: 5.000 EUR
* Massivbauweise
* MEA: 417/ 1000
* Stellplatz/ Garage: Nicht vorhanden | öffentliche Parkplätze direkt am Haus
* Türen: in ca. 2012 erneuert
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: in ca. 2012 erneuert
* Wohnfläche: ca. 163,82 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 43,46 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1907 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 12.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 11.05.2035 |
