VR IMMO: Charme trifft Chance: Zwei Altbauwohnungen im Paket in Altena.
139.000,00 € - 58762 Altena - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
In der charmanten Gerichtstraße in Altena erwarten Sie zwei Altbauwohnungen mit Charakter und Entwicklungspotenzial.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch klassische Altbauelemente wie hohe Decken, große Fenster und eine stilvolle Fassade. Die beiden Wohnungen bieten unterschiedliche Voraussetzungen – ideal für Eigennutzer, Investoren...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Die Gerichtstraße liegt zentral in Altena, einer Stadt mit historischem Flair und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Lenne und zur Burg Altena macht die Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
* Baujahr: ca. 1892 | Teilung in WEG in ca. 1984
* Badezimmer: in ca. 2013/ 2014 komplett renoviert
* Balkon/ Terrasse: 1 Balkon | 1 Terrasse
* Boden: Laminat und Teppich
* Einheiten: 4 Wohnungen und 1 Apotheke
* Elektroleitungen: in ca. ca. 2013/ 2014 erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 1988
* Frei: ab sofort
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Heizung: Gasheizung aus ca. 2021
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Rücklagenkonto per 31.12.2023: 11.107,18 EUR | WE III: 100,00 EUR p.a. + WE IV: 25,00 EUR p.a.
* Stellplatz/ Garage: Kein fester Stellplatz vorhanden
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: in ca. ca. 2013/ 2014 erneuert
* Wohnfläche: ca. 121,77 m² | WE III: ca. 96,45 m² + WE IV: ca. 25,32 m² (2 sep. Wohnungen)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 202,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1892
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 17.11.2025
- Ausweis gültig bis 16.11.2035
Sonstiges
HOMEPAGE:
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