169.000,00 € - 58762 Altena - Mehrfamilienhaus
VR IMMO: |KAPITALANLAGE| Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Altena.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Lena Wetzel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Altenaer Krankenhauses und eignet sich ideal als Ihre Kapitalanlage.
Alle vier Wohnungen sind vollvermietet und erwirtschaften insgesamt monatlich Kaltmieten in Höhe von 1.230,00 EUR. Jährlich ergibt sich daraus eine Mieteinnahme von 14.760,00 EUR.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 192 m² und die monatlichen Kaltmieten setzen sich wie folgt zusammen:
Wohnung EG: ca. 36 m² - Kaltmiete: 300,00 EUR
Wohnung 1. OG: ca. 55 m² - Kaltmiete: 366,00 EUR
Wohnung 2. OG: ca. 55 m² - Kaltmiete: 318,00 EUR
Wohnung DG: ca. 46 m² - Kaltmiete: 246,00 EUR
Weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Altena.
Diese Kapitalanlage befindet sich in direkter Nähe zum ehemaligen Altenaer Krankenhaus.
Das Stadtzentrum und seine diversen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Über die B236 erreicht man sowohl die Stadt Werdohl als auch Nachrodt & Letmathe. Letztere verfügt über eine Anbindung an die A46.
Ausstattung
* Balkon vorhanden
* Boden: Vinyl, Fliesen, Laminat & PVC
* Elektroleitungen: sukzessive erneuert
* Fenster: aus verschiedenen Baujahren; teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung + teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Grundstücksfläche: 94 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2018
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: sukzessive erneuert
* Wohnfläche: ca. 192 m²
* Provision: 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 128 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 14.03.2022 |
| Ausweis gültig bis | 13.03.2032 |
