VR IMMO: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten
120.000,00 € - 51709 Marienheide - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Gebäude bietet Ihnen viele Ausbaureserven und Platz für Ihr Hobby. Zwischen den Jahren 1948-1952 ist die bestehende Schreinerwerkstatt aufgestockt und um weitere Nutzflächen sowie Wohnraum mit einer Größe von ca. 55,48 m² erweitert worden. 1978 erfolgte dann eine Nutzungsänderung der Tischlerei in zwei weitere Wohnungen von ca. 68,61 m² und ca. 79,81 m². Die verbliebenen Nutzflächen sind dabei zu einem großen Hobbykeller umfunktioniert worden, der Ihnen unterschiedliche und individuelle Möglichkeiten bietet.
Zur Ausstattung zählen Fenster aus Kunststoff-Iso, Alu-Iso sowie Holz 1-fach. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus 2001, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Lage
Marienheide - Oberwette
Marienheide ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Bergischen Land im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt im Ortsteil Oberwette, einer Wohnlage mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur und bietet zugleich eine verkehrsgünstige Lage durch die Anbindung an die L 97.
Rund um Marienheide gibt es wundervolle Talsperren sowie Wander- und Pilgerwege. Hier können Sie entspannen oder sich sportlich betätigen.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: nein
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso, Alu-Iso, Holz 1-fach
* Frei: Nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 424 m²
* Heizung: Ölzentralheizung aus 2001
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 2 Stellplätze
* Warmwasser: Über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 203,90 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 312,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1948
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 17.02.2026
- Ausweis gültig bis 16.02.2036
Sonstiges
HOMEPAGE:
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