295.000,00 € - 57319 Bad Berleburg - Einfamilienhaus
Modernisiert - Stadtnah - Vermietet!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Wohnhaus fällt durch das ansprechende Mansarddach direkt ins Auge. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie vollständig und liebevoll modernisiert:
- Gas-Brennwerttherme (Viessmann) mit Solaranlage und neuen Heizkörpern
- Verrohrung und Abwasserleitungen im Haus und auf dem Grundstück
- Komplette Elektrik inklusive Hauptverteilung und 2 Unterverteilungen, getrennt für 2 Wohnungen
- Außendämmung der Fassade mit STO Dämmplatte EPS 140mm und mineralischem Oberputz
- Dämmung der obersten Geschossdecke mit Einblasdämmung aus Zellulose
- Kellerdeckendämmung mit EPS 60mm im Kellergeschoss
- Fenster (Weka) in Dreifach-Verglasung
- Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen einschließlich der Dachrinnen und Fallrohre
- Neue Badezimmer im EG und DG mit barrierefreien Duschen, im DG mit Badewanne
- Innenräume inklusive Holztreppe, Böden und Wände neu gestaltet
Das ansprechende Wohnhaus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen
- im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 60m², 2 ZKB und großem Balkon zur Gartenseite
- im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 53m², 2 ZKB.
Angenehm ist der sonnige Garten mit Balkon und Terrasse, praktisch der Doppel-Carport. Aktuell ist die gesamte Immobilie vermietet. Der Mieter will das Mietverhältnis gerne fortführen.
Eine interessante Immobilie, auch als Kapitalanlage!
Lage
Stadtnahe Lage in einem bevorzugten Wohngebiet von Bad Berleburg. Die Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 67 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1928 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 16.10.2015 |
| Ausweis gültig bis | 15.10.2025 |
