119.000,00 € - 57290 Neunkirchen - Einfamilienhaus
VR IMMO: Charmantes Fachwerkhaus in Neunkirchen- Vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Milena Laurs
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses geschichtsträchtige Fachwerkhaus in zentraler Lage von Neunkirchen bietet eine besondere Wohnatmosphäre für Liebhaber traditioneller Architektur. Das geschätzte Baujahr liegt etwa um 1868 - ein echtes Stück Geschichte, das auf ca. 145qm Wohnfläche und einem Grundstück von 263qm seinen ganz eigenen Charme entfaltet.
Die Immobilie besticht durch ihren typischen Fachwerk- Stile und ein Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten eignet, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen.
Das Erdgeschoss bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Hier befinden sich ein kleines Durchgangszimmer (ehemalige Küche), ein Gäste- WC, zwei kleine Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das flexibel als begehbarer Kleiderschrank oder kleine Sitzecke genutzt werden kann. Besonders praktisch ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer- Ideal für das Wohnen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche mit Essplatz und Balkon sowie einem weiteren Tageslicht- Badezimmer. Diese Etage bildet das Herzstück des Hauses- mit Raum für Familie, Gäste und gemeinsames Leben.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas- Zentralheizung aus 2000.
Zusätzlichen Komfort bietet die im Preis enthaltene Garage.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Lage
Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.
Ausstattung
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- 2 kleine Kinderzimmer
- Durchgangszimmer (ehem. Küche)
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- Balkon
- Esszimmer
- Badezimmer
Garage
Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 227,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1868 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 10.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 10.06.2035 |
