159.000,00 € - 58840 Plettenberg - Einfamilienhaus
VR IMMO: PREISREDUZIERUNG - Entfalten Sie Ihre Kreativität in diesem Haus.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie, die majestätisch auf einem malerischen Berg thront.
Dieses Haus bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine besondere Erfahrung für diejenigen, die bereit sind, die Herausforderung anzunehmen und die Treppen zu erklimmen, um ihr eigenes kleines Paradies auf dem Berg zu erreichen.
Auch im Inneren lässt das Haus keine Wünsche offen: Die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – inklusive der Option, eine Einliegerwohnung einzurichten und umzubauen – bieten eine einmalige Chance, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=mG3mtJaqo3P
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Plettenberg - Böddinghausen.
Das Aqua-Magis und das Schulzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Naturbegeisterte, die gerne spazieren gehen, gibt es zudem zahlreiche Waldwege in der näheren Umgebung. Sowohl Natur- als auch Sportliebhaber schätzen die leicht zugänglichen Wald- und Wanderwege.
Ausstattung
* Anstrich: erfolgte in 2013
* Bad: in 2013 komplett erneuert | sämtliche Wasser- und Abflussleitungen erneuert
* Balkon/ Terrasse: 2 Terrassen - eine hiervon überdacht
* Boden: Fliesen, Vinyl und Laminat
* Dach: ausgebaut sowie gedämmt | Dämmung der Dachschrägen 1. Etage in 2009| Dämmung Dachboden und Ausbau in 2010
* Elektroleitungen: in 2003 komplett erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: in 2009 Erneuerung der Fenster in allen Wohnbereichen | Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: ab sofort
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 818,00 m²
* Heizung: Pelletkamin aus 2020 im Erdgeschoss | Stromheizkörper in der 1. Etage (Keine Nachtspeicheröfen!)
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1x Carport + 1 Stellplatz
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: in 2013 sämtliche Wasser- und Abflussleitungen erneuert
* Wohn-/ Nutzfläche: ca. 159,12 m² - ca. 121,08 m² + Einliegerwohnung ca. 38,04 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 306,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1936 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 02.08.2023 |
| Ausweis gültig bis | 01.08.2033 |
