VR IMMO: Maisonette Wohnung - Wohnen auf zwei Etagen.
725,00 € - 58849 Herscheid - Terrassenwohnung
- Objekt-ID: VR-8521
- Objektart: Terrassenwohnung
- Lage: 58849 Herscheid
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaltmiete: 725,00 €
- Warmmiete: 1.130,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und besticht durch ein modernes Flachdach, das sich zeitlos und stilvoll in die Umgebung einfügt. Diese Bauweise vereint ästhetische Eleganz mit hoher Stabilität und Langlebigkeit. Die Architektur wirkt modern und dennoch zurückhaltend – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=5NVimVjHrr9
Lage
Herscheid - Grünenthal
Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre und bietet eine malerische Landschaft. Grünenthal liegt in der Nähe der Ortschaften Hilver und Friedlin.
Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zu Lüdenscheid und Herscheid ermöglicht zudem eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Dienstleistungen.
Ausstattung
* Badezimmer: aus ca. 2010
* Balkon/ Terrasse: 1x Terrasse
* Besonderheiten: Hochwertige Außenanlage
* Boden: Naturstein- und Marmorböden, Laminat, PVC und Fliesen
* Dach: Flachdach | gedämmt | Dachränder wurde vor rund 6 Jahren erneuert
* Elektroleitungen: sep. Stromzähler | sep. abgesichert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Alufenster Doppelverglasung aus ca. 1974
* Frei: ab dem 01.10.2025
* Kaltmiete: 725,00 EUR Kaltmiete + NK Vorauszahlung 375,00 EUR NK-Vorauszahlung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 5.265,00 m²
* Heizung: Wolf Ölzentralheizung Brennwertkessel aus 2011 unterstützend mit einer Solaranlage aus ca. 2011 | 30.000 Liter Fassvermögen Öl
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 2 Freie Stellplätze
* Warmwasser: über Heizung & Pufferspeicher
* Wohnfläche: ca. 120,07 m²
* Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 106,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 03.03.2025
- Ausweis gültig bis 03.03.2035
Sonstiges
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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