165.000,00 € - 58840 Plettenberg - Einfamilienhaus
VR IMMO: Handwerkerhaus in beliebter Lage von Plettenberg-Holthausen.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Lena Wetzel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Handwerkerhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Plettenberg-Holthausen und bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Ideen und handwerkliches Geschick. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und besticht durch seinen traditionellen Charme.
Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 349 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Ihre Familie.
Die Gartenfläche und die überdachte Terrasse vor dem Haus laden zum Entspannen ein und können als kleines Gartenparadies oder als Spielplatz für Ihre Kinder genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch eine Garage mit Platz für zwei Autos.
Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Plettenberg - Holthausen.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Plettenberg sowie an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen. Hier ist handwerkliches Geschick gefragt - eine perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe!
Ausstattung
* überdachte Terrasse & Gartenfläche vorhanden
* Boden: Teppich, Fliesen & Laminat
* Dach wurde um 1980 erneuert / Fußboden des Dachbodens wurde nachträglich gedämmt
* Außenwände zur Straßenseite und zur Seite der Einfahrt wurden in den 80er Jahren gedämmt
* Elektroleitungen: größtenteils aus den 1980er Jahren
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1980, teilweise neuer
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 349 m²
* Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1990
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Garage mit Platz für zwei Autos
* Wasserleitungen: größtenteils aus den 1980er Jahren
* Wohnfläche: ca. 132,1 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 364,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1909 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 05.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 05.09.2034 |
