269.000,00 € - 58840 Plettenberg / Sonneborn - Einfamilienhaus
VR IMMO: Wohnen und Wohlfühlen in Alleinlage.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Großräumige Fenster und eine Terrasse sorgen für Licht und Luft. Viele durchdachte und liebevolle Details sind typisch für dieses Einfamilienhaus und den Garten.
Wir sind sicher, dass Sie sich bereits während der Besichtigung wohlfühlen werden! Die ebenerdig angelegte Terrasse und das recht praktische Grundstück sind pflegeleicht gestaltet. Die Carportanlage ermöglicht Ihnen den Unterstand für ein Auto und Anhänger.
Sie werden sicher nur Ihre individuellen Verschönerungsarbeiten...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Plettenberg - Sonneborn
Hoch droben auf dem Berge… liegt die Ortslage „Sonneborn“. Neben einem landwirtschaftlichen Betrieb, sowie einige Wohnhäuser zu finden. Alle Bewohner des Sonneborns haben eines gemeinsam: Sie lieben die Ruhe und die Nähe zur Natur – wovon es hier oben reichlich gibt.
Das ändert sich, wenn im Winter die Wiesen rund um das Örtchen die Schlittenfahrer anlocken. Bei den wenigen Schneetagen, die wir in den vergangenen Jahren hatten, lässt dieser Trubel aber auch schnell wieder nach.
Dann kehrt die Einsamkeit zurück zum Sonneborn.
Quelle: Stadtmarketing Plettenberg
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse
* Boden: Laminat und Fliesen
* Dach: gedämmt
* Elektrikleitungen: Aus Ursprungsbaujahr
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: 3-Fach Kunststofffenster aus 2012
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 371,00 m²
* Heizkörper: in 2012 erneuert
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2012 mit WW-Boiler | Flüssiggastank im Eigentum - dieser steht auf einem fremden Grundstück
* Kaminofen: 2 Kaminöfen
* Massivbauweise
* Mängel: Balkon ist undicht
* Solaranlage vorhanden
* Stellplatz/ Garage: 1x Carport
* Warmwasser: über Heizung
* Wegerecht: Muss noch in Abstimmung der Nachbarn eingetragen werden - die Zusagen liegen bereits vor
* Wohnfläche: ca. 88,49 m² - Galerie/ Dachgeschoss nutzbar mit ca. 50 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 154,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | FLUESSIGGAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 29.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 29.05.2034 |
