325.000,00 € - 57250 Netphen - Einfamilienhaus
VR IMMO: Ihr neues Zuhause in Netphen-Unglinghausen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Thomas Zöller
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1998 erbaute und im Jahr 2013 um einen großzügigen Anbau nebst Doppelcarport und Abstellräumen erweiterte Einfamilienhaus steht in zentraler Lage von Netphen-Unglinghausen auf einem 340 qm großen Grundstück.
Im Erdgeschoss verfügt die gut geschnittene Immobilie über einen Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Wintergarten mit Ausgang auf die Gartenterrasse, ein Büro oder Gästezimmer mit Terrasse und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wannen- und Duschbad und ein kleiner Abstellraum. Im Untergeschoss auf Straßenniveau stehen neben zwei Abstellräumen für Ihre Fahrzeuge zwei Carportstellplätze zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2014 erneuerte Gas-Brennwerttherme. Darüber hinaus sorgt der Kaminofen im Wohnbereich für eine kuschelige Wohlfühlatmosphäre an kalten Wintertagen.
Fazit: Dieses noch junge Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147 qm stellt ein ideales Zuhause für eine vier- bis fünfköpfige Familie mit kurzen Wegen sowohl nach Netphen, Siegen, Kreuztal und Hilchenbach dar.
Lage
Unglinghausen ist ein Ortsteil von Netphen und liegt idyllisch eingebettet im Tal, umgeben von sanften Hügeln und schöner Natur. Die Stadt Netphen bildet sich aus 21 Ortsteilen mit ca. 23.500 Einwohnern, ist ein Grenzort zwischen Siegerland und Wittgenstein und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum. Das Ortsbild wird von Bergrücken und Tälern geprägt. In dem nahen Ortsteil Brauersdorf befindet sich die Obernautalsperre mit schönen Rundwegen durch die Natur. Die Kernstadt Netphen verfügt über Grundschulen, Realschule und Gymnasium und einen Freizeitpark mit Hallen-und Freibad. Netphen hat ein ausgeprägtes Vereinsleben. Sowohl die Universität als auch die ca. 6,5 km entfernte Kreisstadt Siegen ist schnell zu erreichen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 195 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 27.02.2018 |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2028 |
