220.000,00 € - 51709 Marienheide - Einfamilienhaus
VR IMMO: Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Grundstück in beliebter Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 119,49 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.639 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1972 als Fertighaus der Firma Wiehlbau auf massivem Untergeschoss errichtet. Mit diversen Umbau- und Abrissarbeiten im Innenbereich ist bereits begonnen worden. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick über Marienheide. Haus und Grundstück bieten viel Potenzial und nach Fertigstellung erwartet Sie hier ein besonderes Wohnerlebnis.
Zur Ausstattung zählen Kunststoff-Isofenster und ein renoviertes Bad im EG mit ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Bad im Untergeschoss sowie das Gäste-WC sind aus dem Ursprungsbaujahr und teilweise zurückgebaut worden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus 1988. In der großzügigen Diele im Untergeschoss befindet sich zudem ein Kaminofen. Die neuwertige Haustüranlage ist derzeit eingelagert und durch eine Baustellentür ersetzt worden.
Lage
Marienheide
Marienheide ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Bergischen Land im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Die Immobilie befindet sich in sehr guter, ruhiger und sonniger Wohnlage. Das Grundstück ist direkt am Waldrand gelegen.
Rund um Marienheide gibt es wundervolle Talsperren sowie Wander- und Pilgerwege. Hier können Sie entspannen oder sich sportlich betätigen.
Ausstattung
* Bad: renoviertes Bad im EG mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC teilentkernt, Bad UG teilentkernt
* Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 1 Terrasse
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus 1996, 2013, 2019
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 1.639 m²
* Heizung: Ölzentralheizung aus 1988
* Keller: voll unterkellert
* UG massiv, Fertighausaufbau Firma Wiehlbau
* Stellplatz/ Garage: 1 Stellplatz
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 119,49 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 244 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 30.04.2021 |
| Ausweis gültig bis | 29.04.2031 |
