/ Voll vermietet!
239.000,00 € - 57392 Schmallenberg-Grafschaft - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Haus besteht aus drei abgeschlossene Wohnungen, die zum Teil seit vielen Jahren vermietet sind:
Untergeschoss: ca. 88 m², 2 ZKB, Abstellraum, Terrasse, Garage, vermietet seit 01.11.1996
Erdgeschoss: ca. 103 m², 4 ZKB, Gäste-WC, Balkon, Vorrat, vermietet seit 01.12.2020
Dachgeschoss: ca. 82 m², 3 ZKB, Balkon, Vorrat, vermietet seit 15.07.2017
Die aktuellen Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit, ebenso den aktuellen Erbbauzins für das Erbbaugrundstück. Separate Zähler für Strom sind vorhanden. Die Nebenkosten werden zusätzlich gezahlt.
Die nachstehenden Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, weiterer Modernisierungsbedarf ist vorhanden:
2001 Brenner Ölheizung
2008 Bad Untergeschoss
2010 Wohndachfenster
2010 Erneuerung Außenanlage und neue Stellplätze
2013 Bad Erdgeschoss
2017 Rauchmelder
2018 Fassadenanstrich
Die separate Garage ist unterkellert, für jeden Mieter steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Eine interessante Kapitalanlage mit Potenzial - für Sie?
Lage
Schöne Lage in einer Sackgasse im beliebten Luftkurort Grafschaft am Fuß des Wilzenberg. Die Stadt Schmallenberg liegt nur 3 km entfernt und ist gut über den "Wiesenweg" zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 24.10.2025
- Ausweis gültig bis 24.10.2035
