125.000,00 € - 58840 Plettenberg - Zweifamilienhaus
VR IMMO: Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in beliebter Lage.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Lena Wetzel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Ursprünglich wurde die Immobilie als Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten erbaut und bietet daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen.
Dieses Objekt ist ideal für Handwerker oder handwerklich versierte Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick und einem klaren Sanierungskonzept lässt sich hier ein attraktives Wohnobjekt schaffen.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=nVi8461E4v8
Lage
Plettenberg - Eschen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im Plettenberger Ortsteil Eschen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Ausstattung
* Balkon
* Boden: Laminat, Fliesen, Teppich & Holzboden
* Dach wurde nachträglich gedämmt; gedeckt mit Dachpfannen
* Elektroleitungen größtenteils veraltet
* Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1984 (OG); im EG teilweise älter; Fenster im Wohnbereich im OG aus 2006 mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
* Frei: nach Vereinbarung / ab sofort
* Grundstücksfläche: ca. 565 m²
* Heizung: Nachtspeicheröfen
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* 2 Garagen & 1 Doppelcarport & 1 Garage für Motorrad, Fahrrad o.ä.
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen größtenteils veraltet
* Wohnfläche: ca. 200 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 255,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1940 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 28.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 28.05.2035 |
