/ Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und zusätzlichem Bebauungspotenzial in Meschede-Heinrichsthal!
150.000,00 € - 59872 Meschede-Heinrichsthal - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-8019401
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 59872 Meschede-Heinrichsthal
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Kaufpreis: 150.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 941 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.111,11 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde stetig renoviert. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein freundliches Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Küche mit Essbereich runden den Wohnkomfort ab.
Der gepflegte, ruhige Garten mit Gartenhütte bietet Platz für Erholung und gemütliche Feiern im Freien. Durch die Aufteilung mit zwei möglichen Küchen und zwei vorhandenen Bädern ist das Haus auch ideal als Zweigenerationenhaus nutzbar. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht und bietet im unteren Bereich weiteres Bebauungspotenzial eine interessante Option für Kapitalanleger oder Familien mit Zukunftsplänen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Meschede. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B55 und die A46 sind sowohl die Innenstadt von Meschede als auch die umliegenden Städte wie Arnsberg und Bestwig schnell zu erreichen. Der Bahnhof Meschede mit regionalen Zugverbindungen sorgt für zusätzliche Mobilität.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zum Zentrum, sondern auch durch den hohen Freizeitwert: Das Hennesee-Erholungsgebiet mit Bade- und Sportmöglichkeiten sowie vielfältige Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 357,22 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 11.09.2025
- Ausweis gültig bis 10.09.2035
