115.000,00 € - 57290 Neunkirchen - Einfamilienhaus
VR IMMO: Charmantes Fachwerkhaus in Neunkirchen- Vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Milena Laurs
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1900 (fiktiv, Baujahr nbk.) bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115qm auf zwei Etagen viel Potenzial und Charme.
Die gute Aufteilung des Hauses ermöglicht sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus für die ganze Familie als auch die Umnutzung in zwei kleinere, gemütliche Wohnungen- Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Grundstück von ca. 374qm, mit direkter Lage an einem kleinen Bachlauf, der eine idyllische Atmosphäre bietet.
Die zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyräume oder Abstellflächen.
Das Haus befindet sich in einem älteren Zustand und bietet viel Raum für kreative Umgestaltungen und Modernisierungen. Teilweise wurden bereits 2015 die Fenster erneuert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, Hand anzulegen und die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Diele
- ehem. Küche
- Wohnzimmer
- großes Durchgangszimmer
-Badezimmer
Obergeschoss:
- Diele
- Küche
- Badezimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
Speicher
2 Garagen
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 182,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 04.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 04.02.2035 |
