VR IMMO: Viel Platz für Familie, Generationen oder Mieter – saniertes Wohnjuwel mit großem Garten.
269.000,00 € - 58791 Werdohl - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zwei-/ Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Zwischen 1992 und 1994 wurde das Haus umfassend kernsaniert – inklusive Elektrik, Sanitär, Dach und Dämmung – und seither laufend gepflegt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Zwei-/ Dreifamilienhaus.
Die zusätzliche Einliegerwohnung ( ca. 40,00 m²) mit separatem Eingang gewährt Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal etwa für das älteste Kind, das mehr Unabhängigkeit wünscht oder als komfortabler Rückzugsort für Eltern oder ...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Werdohl - Lennesteinstraße
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse
* Boden: Fliesen, Parkett, Vinyl und Teppich
* Dach: aus ca. 1994 inkl. Dachdämmung
* Elektroleitungen: in ca. 1992 + ca. 1994 erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 1992 + ca. 1994
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 809,00 m²
* Heizung: Gasheizung aus ca. 1994 mit Warmwasser + tlw. Durchlauferhitzer | unten vereinzelt Elektro Heizung
* Massivbauweise | Bruchstein
* Stellplatz/ Garage: nur öffentliche PKW Stellplätze am Haus vorhanden
* Warmwasser: über Heizung und tlw. Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: in ca. 1992 + ca. 1994 erneuert
* Wohnfläche: ca. XXX m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 222,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1928 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 26.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 26.03.2034 |
Sonstiges
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.