299.000,00 € - 51709 Marienheide / Linge - Zweifamilienhaus
VR IMMO: Idyllisches Zweifamilienhaus für mehrere Generationen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jérome Gogoll
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1900 und erweitert in den Jahren 1959 und 1995, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² und einem Grundstück von rund 850 m² eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine Familie mit tierischen Begleitern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Marienheide, nur wenige Gehminuten von der malerischen Lingesetalsperre entfernt. Hier können Sie nicht nur die Ruhe genießen, sondern auch von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rund um die Talsperre profitieren.
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse sucht.
...weitere Informationen auf Anfrage...
Lage
Marienheide- Lingesetalsperre
Die Immobile liegt nur eine kurze Autofahrt von Marienheide entfernt und bietet eine idyllische Lage inmitten einer wunderschönen Landschaft.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Schwimmen rund um die Lingesetalsperre. Erkunden Sie die umliegenden Städte und Dörfer, besuchen Sie historische Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die regionale Küche in den nahe gelegenen Restaurants und Cafés.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 1 Terrasse
* Boden: Fliesen, Laminat
* Dach: 1995 inkl. Dämmung
* Elektroleitungen: tlw. 2020 ansonsten 1995
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Fenster: Kunststoff-Iso 1995-2017
* Frei: ab sofort
* Grundstücksfläche: wird vermessen
* Heizung: Nachtspeicherheizung
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Garage
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: Ab 1995 getauscht
* Wohnfläche: ca. 210 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 182,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 03.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.04.2035 |
