170.000,00 € - 59755 Arnsberg-Neheim-Hüsten - Wohnungen
/ Renditeobjekt: Seniorengerechte Wohnung in Neheim!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer jungen Seniorenwohnanlage in zentrumsnaher Lage und verbindet komfortables Wohnen - falls gewünscht - mit einem durchdachten Betreuungskonzept. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume - besonders das Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, ein behindertengerechtes Badezimmer, ein großer Abstellraum sowie eine Loggia in Süd-Ausrichtung bieten viel Platz und Komfort. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Im Souterrain der Wohnanlage befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum, der allen Bewohnern für Feiern, Hobbys oder andere Anlässe zur Verfügung steht. Der ambulante Pflegedienst PROVITA ist im Haus vertreten und bietet auf Wunsch individuelle Betreuungsverträge für eine zuverlässige Unterstützung im Alltag.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben, sodass sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit Perspektive eignet - aktuell von den Mieteinnahmen profitieren und gleichzeitig einen Platz fürs eigene Alter sichern. Eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Wohnanlage!
Lage
Die Seniorenwohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage von Neheim-Hüsten, einem lebendigen Stadtteil von Arnsberg. Die Innenstadt von Neheim besticht durch eine attraktive, belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Cafés und Restaurants. Alles ist bequem fußläufig erreichbar, was besonders für Menschen, die unabhängig und mobil bleiben möchten, ein großer Vorteil ist. Zwei Mal pro Woche findet zudem ein beliebter Wochenmarkt statt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Regionalität legen.
Doch Neheim hat noch mehr zu bieten: Neben dem vielfältigen Einkaufsangebot finden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken, Cafés und ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturprogramm. Spazier- und Radwege entlang der Ruhr sowie grüne Naherholungsflächen sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A46 und A445 ist das Ruhrgebiet ebenso gut erreichbar wie das landschaftlich reizvolle Sauerland. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Arnsberg, Dortmund und Hagen.
Besonders für Senioren ist Neheim-Hüsten eine attraktive Wohnlage: Kurze Wege, eine gute medizinische Versorgung, barrierefreie Einrichtungen und ein aktives Gemeindeleben machen den Stadtteil zu einem idealen Ort für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 67 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2015 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 26.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 25.04.2034 |
