VR IMMO: Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Doppelgarage
265.000,00 € - 58540 Meinerzhagen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: VR-8412
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 58540 Meinerzhagen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 121 m²
- Kaufpreis: 265.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 841 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.190,08 €
- Provision für Käufer +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 841 m² großen Grundstück in beliebter Lage. Das ursprünglich um 1949 in massiv-solider Bauweise erstellte Gebäude bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für Ihre Familie.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1983-1993 und 2005. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus den 1980ern. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Die große Terrasse und der sehr gepflegte Garten bieten viele Gestaltungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem ist das Grundstück zusätzlich durch ein eigenes Tor rückseitig anfahrbar.
Das Haus verfügt über eine separate Doppelgarage.
Lage
Meinerzhagen
Meinerzhagen liegt im Westen des Sauerlandes und zählt gut 20.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage.
Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem PKW (ca. 4 Minuten), als auch zu Fuß (ca. 12 Minuten) sehr gut erreichbar. Hier können Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs gut abdecken.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 1 Terrasse
* Boden: Teppich, Fliesen, Vinyl
* Dach: ca. aus den 1980ern
* Elektroleitungen: größtenteils aus 2003 inkl. Sicherungskasten
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus 1983, 1986, 1991, 1993 und 2005 (gartenseitig zusätzlicher Einbruchschutz)
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaser- und Gasanschluss liegen in der Straße
* Grundstücksfläche: ca. 841 m²
* Heizung: Ölzentralheizung aus den 1980ern
* Kamin in 2023 saniert
* Keller: voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: Doppelgarage aus 1958
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 121 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 296,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1949
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 30.06.2025
- Ausweis gültig bis 29.06.2035
Sonstiges
HOMEPAGE:
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