189.000,00 € - 58840 Plettenberg - Doppelhaushälfte
VR IMMO: Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Plettenberg.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Lena Wetzel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1934 erbaut und 1973 um einen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer und das Wohnzimmer, über welches man auch den Garten und die Terrasse erreichen kann. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Dusche und WC wurden in 2022 erneuert.
In der oberen Etage befindet sich neben zwei weiteren Schlafzimmern ebenfalls ein separates WC.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 1992 - die Öltanks haben ein Volumen von 4.000 Liter.
Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Plettenberg - Sundheller Straße.
Unweit des Plettenberger Stadtzentrums befindet sich diese Immobilie in äußerst familienfreundlicher Lage und eignet sich ideal als neues Zuhause für Sie und Ihre kleine Familie.
Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb kürzester Zeit erledigen - außerdem befinden sich in der näheren Umgebung diverse Kindergärten und Schulen.
Ausstattung
* Terrasse vorhanden
* Garten vorhanden - hier sind jedoch noch Schönheitsreparaturen notwendig
* Boden: Fliesen, Kork & Laminatboden
* Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert & mit Glaswolle gedämmt
* Elektroleitungen wurden vor ca. 5 Jahren erneuert
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den 90er Jahren; Terrassentür und Badezimmerfenster im EG sind aus 2022; im WC im EG befindet sich noch ein altes Holzfenster
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss
* Grundstücksfläche: 384 m²
* Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1992; Öltanks mit 4.000 Liter Volumen
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Garage und Stellplatz vorhanden
* Warmwasser über Heizungsanlage
* Wasserleitungen: teilweise im Zuge der Bad- & WC-Erneuerungen ausgetauscht
* Wohnfläche: ca. 110 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 292,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1934 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 12.06.2022 |
| Ausweis gültig bis | 11.06.2032 |
