185.000,00 € - 58840 Plettenberg - Doppelhaushälfte
VR IMMO: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten - Ihr neues Zuhause!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Lena Wetzel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 384 m² perfekt für Familien geeignet ist. Hier genießen Sie viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Beide eignen sich ideal für entspannte Grillabende oder das Spielen im Freien.
Im Haus ermöglicht die clevere Zimmeraufteilung individuelle Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied: drei behagliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte und genügend Raum für persönliche Gestaltungsideen.
Diese Immobilie verbindet Komfort mit einer attraktiven Wohnlage und bietet genügend Raum für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
Lage
Plettenberg.
Unweit des Plettenberger Stadtzentrums befindet sich diese Immobilie in äußerst familienfreundlicher Lage und eignet sich ideal als neues Zuhause für Sie und Ihre kleine Familie.
Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb kürzester Zeit erledigen - außerdem befinden sich in der näheren Umgebung diverse Kindergärten und Schulen.
Ausstattung
* Terrasse vorhanden
* Garten vorhanden
* Boden: Fliesen, Kork & Laminatboden
* Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert & mit Glaswolle gedämmt
* Elektroleitungen wurden vor ca. 5 Jahren erneuert
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den 90er Jahren; Terrassentür und Badezimmerfenster im EG sind aus 2022; im WC im EG befindet sich noch ein altes Holzfenster
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss
* Grundstücksfläche: 384 m²
* Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1992; Öltanks mit 4.000 Liter Volumen
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Garage und Stellplatz vorhanden
* Warmwasser über Heizungsanlage
* Wasserleitungen: teilweise im Zuge der Bad- & WC-Erneuerungen ausgetauscht
* Wohnfläche: ca. 110 m²
* Provision: 2,38 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 292,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1934 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 12.06.2022 |
| Ausweis gültig bis | 11.06.2032 |
