VR IMMO: Immobilienstarter aufgepasst - barrierearme Eigentumswohnung in guter Lage!
99.000,00 € - 58509 Lüdenscheid - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Ihr Investment in Lüdenscheid:
Diese vielversprechende Etagenwohnung bietet Kapitalanlegern auf ca. 50 m² ein hervorragendes Potenzial zur Wertsteigerung. Die im Jahr 1977 massiv errichtete Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zwei gut geschnittene Räume, eine Küche und ein Badezimmer befinden sich in einem teilweise renovierten Zustand.
Der hochwertige Parkettboden gibt den Räumen einen tollen Charme. Das Badezimmer und die Küche benötigen Modernisierungen um in neuem zeitgerechten Glanz zu erstrahlen.
Die Kunststofffenster sind in 2002 bereits erneuert worden.
Der Balkon mit Markise lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller und in der Waschküche.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charakter an einem zentralen Standort in Lüdenscheid zu investieren und profitieren Sie von attraktiven Entwicklungsoptionen.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Lüdenscheid, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Sauerlands. Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus.
Die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung ideal angebunden, sodass sowohl der regionale als auch der überregionale Verkehr bequem genutzt werden kann. Naturfreunde werden die Nähe zu den zahlreichen Wanderwegen und Erholungsgebieten des Sauerlands schätzen, die zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglichen. Diese Lage vereint somit das Beste aus Stadt- und Naturnähe – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Ausstattung
* Balkon: vorhanden
* Baujahr: 1977
* Boden: Parkettboden
* Dach: Flachdach
* Elektrikleitungen: aus Baujahr
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster
* Frei: ab sofort
* Grundstücksfläche: ca. 4.593 qm
* Heizkörper: vorhanden
* Heizung: Öl Zentralheizung
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: aus Baujahr
* Wohnfläche: ca. 50 qm
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 08.12.2017
- Ausweis gültig bis 08.12.2027
