115.000,00 € - 57290 Neunkirchen - Einfamilienhaus
Neunkirchen-Wiederstein, Puppenstube sucht neue Bewohner!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Thomas Zöller
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr um 1778 präsentiert sich ein einem sehr gepflegten Zustand und steht auf einem 1.067 qm großen Grundstück. Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen und so entstand in den letzten Jahren ein urgemütliche Puppenstube, welche Ihren ursprünglichen Charme beibehalten hat. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche mit Essplatz, ein offen gestaltetes Ess- und Wohnzimmer, ein Wannenbad mit WC und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss haben ein Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer und ein modernisiertes Duschbad ihren Platz gefunden. Die Deckenhöhen betragen ca. 185cm. Die genannte Wohnfläche stellt somit die Grundfläche der Räumlichkeiten dar. Der Speicherraum kann je nach Bedarf als Lagerraum oder Ausbaureserve dienen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt überwiegend über Holzfenster mit Doppelverglasung und eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Das fast flache Grundstück und die Terrasse hinter dem Haus laden geradezu zum Verweilen und Entspannen mit der Familie und Freunden ein. Auf für Ihre Kinder ist diese Fleckchen Erde ein idealer Spielplatz. Der Garagentrakt mit drei Garagen und aufstehenden Räumlichkeiten wurde 1989 in Massivbauweise erstellt und bietet jede Menge Lagerraum.
Kurz gesagt: Ein urgemütliches Zuhause zum fairen Preis!
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Wiederstein. Wiederstein ist ein Ortsteil von Neunkirchen im Siegerland. Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 280,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1778 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 16.07.2021 |
| Ausweis gültig bis | 15.07.2031 |
