VR IMMO: Solide vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage
62.500,00 € - 58566 Kierspe - Laden
- Objekt-ID: VR-8446
- Objektart: Laden
- Lage: 58566 Kierspe
- Kaufpreis: 62.500,00 €
- Kaufpreis pro m²: 568,18 €
- Provision für Käufer +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal in zentraler und belebter Lage von Kierspe. Diese Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und ist ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen geeignet.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 74 m² zum Präsentieren und Arbeiten zur Verfügung, die restlichen ca. 36 m² im Kellergeschoss verteilen sich auf eine Lagerfläche, eine Teeküche und ein WC.
Die Immobilie ist seit 2007 vermietet, generiert solide Mieteinnahmen und ist somit bestens für Kapitalanleger geeignet.
Lage
Kierspe
Das Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Einkaufscenter und zum Rathaus Kierspe, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was zusätzliches Kundenpotenzial bietet.
Ausstattung
* Boden: Teppich, Fliesen
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Fenster: Alu-Iso aus 1988
* Frei: vermietet seit 2007
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 798 m²
* Heizung: Gasbrennwertheizung zentral aus 2011
* Keller-/Lagerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: allgemein für Kunden vor dem Gebäude
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Nutzfläche: ca. 110 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1988
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 02.03.2018
- Ausweis gültig bis 02.03.2028
Sonstiges
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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