VR IMMO: Stadtzentral Wohnen oder Investieren – attraktive Gelegenheit in Lüdenscheid!
209.000,00 € - 58509 Lüdenscheid - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Lüdenscheid. Sehr stadtnah und dennoch ruhig gelegen, wohnen Sie hier fernab von Durchgangsverkehr am Ende einer Sackgasse. Das Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich sehr gepflegt. Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare oder Singles. Ergänzend stehen Ihren ein Gäste WC und eine Abstellkammer zur Verfügung.
Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen zeitlosen Ausstattung. Der Boden ist mit einem stilvollen Mix aus Fliesen und hochwertigem Parkett versehen. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Für entspannte Stunden im Freien bietet der großzügige Balkon die perfekte Gelegenheit. Ein Highlight für alle Sonnenanbeter.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und weitere Stellplätze stehen für Gäste zur Verfügung. Des weiteren können Sie eine Einzelgarage zusätzlich erwerben...
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Lüdenscheid, eingebettet in eine attraktive Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Das kulturelle Angebot der Stadt, einschließlich Theater und Museen, ist bequem zu erreichen und sorgt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Naturfreunde genießen die Nähe zu den schönen grünen Parks und Erholungsgebieten, die ideale Rückzugsorte bieten.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls optimal angebunden. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsstraßen sind leicht zugänglich, was eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.
Ausstattung
* Balkon: vorhanden
* Baujahr: 2003
* Boden: Parkett/ Fliesen
* Dach: aus Baujahr
* Elektrikleitungen: aus Baujahr
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 986 qm
* Heizkörper: vorhanden
* Heizung: Gas- Zentralheizung
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Garage: vorhanden, Kaufpreis 20.000,- EUR
* Stellplatz: vorhanden, im Preis inkludiert
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: aus Baujahr
* Wohnfläche: ca. 78 qm
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 91,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 22.11.2018
- Ausweis gültig bis 21.11.2028
