249.000,00 € - 58511 Lüdenscheid - Doppelhaushälfte
VR IMMO: Teilsanierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese teilsanierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 903 m² großen Grundstück in beliebter Lage. Das ursprünglich 1932 in massiver Bauweise erstellte Gebäude wurde in 1962 erweitert und bietet auf ca. 119,22 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für Ihre Familie.
Das gemütliche Wohn-/Esszimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Hier lassen sich auch kältere Tage bequem verbringen. Angrenzend befindet sich die Küche. Die Bäder im Erd- und Dachgeschoss wurden 2022 und 2021 komplett renoviert.
Zur Ausstattung zählen Alu-Iso-Fenster aus 1998/99. In 2021 sind die Außenwände gedämmt sowie das Dach samt Isolierung erneuert worden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus 1997.
Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und bietet außerdem einen großen Garten. Hier können Sie Ihrer gärtnerischen Kreativität freien Lauf lassen und angenehme Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die separate Garage rundet dieses gute Angebot ab.
Den virtuellen Rundgang durch die Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Lüdenscheid
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls nahe gelegen gibt es eine Grund- und eine Realschule. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten liegt mit dem PKW 5 Minuten entfernt.
Ausstattung
* Außendämmung: 12er aus 2021
* Bad: EG aus 2022, DG aus 2021
* Dach: Satteldach aus 2021 inkl. Dämmung
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Fenster: Alu-Iso-Fenster aus 1998/99; Fensterbänke außen aus 2021
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 903 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus 1997
* Kamin
* Keller: voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Stellplatz, 1 Garage
* Garten: ja
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 119,22 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 132,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1934 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 28.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 28.04.2035 |
