VR IMMO: Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten- Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Siegen- Geisweid.
198.000,00 € - 57078 Siegen / Geisweid - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: VR-8385
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 57078 Siegen / Geisweid
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Kaufpreis: 198.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 780 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.774,51 €
- Provision für Käufer +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Milena Laurs
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und freundlichen Wohnlage von Siegen- Geisweid steht dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 780qm großen Grundstück.
Das Haus bietet auf ca. 111qm ausreichend Raum für Singles oder Paare, aber auch für alle, die Platz für Gäste, Hobbys oder das Arbeiten von zu Hause brauchen.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Gäste-WC und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne- hier kann man den Tag ausklingen lassen.
Im Dachgeschoss lässt sich ein Schlafzimmer, ein Tageslicht- Badezimmer mit Wanne und ein kleineres Kinderzimmer entdecken.
Im Kellergeschoss liegt das kleine Apartment mit separatem Eingang, eigenem Badezimmer und einer Kochnische. Ob für Gäste, größere Kinder, als Büro oder zur Vermietung, hier sind viele Optionen offen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas- Zentralheizung aus 2012.
Der Garten hinter dem Haus ist weitläufig und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage und ein Stellplatz bereit.
Lage
Geisweid mit ca. 13.500 Einwohnern ist mit den Ortschaften Nieder-und Obersetzen einer der größten Stadtteile von Siegen. Geprägt wurde Geisweid durch die stahlverarbeitende Industrie, welche das ursprüngliche Klafeld in der Vergangenheit zu einer wohlhabenden Gemeinde machte. Zur heutigen Infrastruktur Geisweids gehört ein Einkaufszentrum, in dem diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie Gastronomie angesiedelt sind. Schulen, Kindergärten und ein Freibad sind im Ort. Geisweid liegt verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an die Stadtautobahn (HTS), Busse und die Bahn.
Ausstattung
Kellergeschoss:
- Waschküche
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Apartment mit Badezimmer und kleiner Kochnische
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- WC
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- kleines Kinderzimmer
- Badezimmer
Speicher
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 323,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 29.04.2025
- Ausweis gültig bis 29.04.2035
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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