VR IMMO: Exklusives Wohnen in Freudenberg- Niederndorf! Wohnjuwel mit Teich & ELW- Option !
525.000,00 € - 57258 Freudenberg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: VR-8472
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 57258 Freudenberg
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 188 m²
- Kaufpreis: 525.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2449 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.792,55 €
- Provision für Käufer +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Milena Laurs
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1994 erbaut und bietet mit etwa 188 qm Wohnfläche auf einem beeindruckenden 2.449 qm großen Grundstück viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Im Jahr 2021 wurde das Wohnhaus aufwendig und stilvoll renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wände und Böden erneuert sowie die Bäder zeitgemäß und hochwertig ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die Neugestaltung des Grundrisses im Erdgeschoss, die für eine moderne, offene Wohnatmosphäre sorgt und das Herzstück des Hauses bildet. Von dem offene Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten mit Schwimmteich genießen können.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich sowie einen direkten Zugang zu einem der insgesamt drei Bäder.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 vollständig ausgebaut und bietet nun zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. (In Wohnfläche nicht enthalten, da noch nicht offiziell genehmigt)
Im Kellergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres, modernes Badezimmer. Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund eines separaten Eingangs sowie der noch vorhandenen, ehemaligen Küchenanschlüsse ideal zu einer Einliegerwohnung umfunktionieren.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2009.
Mit der gelungenen Kombination aus stilvoller Renovierung, durchdachter Grundrissgestaltung und erweitertem Platzangebot ist dieses Objekt ein echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer, die modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!
Lage
Freudenberg ist eine mittelalterliche Kleinstadt im Herzen des Siegerlandes, mit einer weit über die Grenzen des Siegerlandes bekannten, pitoresken Altstadt. Bezeichnet als „Baudenkmal von internationaler Bedeutung“ bietet der historische Stadtkern „ Alter Flecken“ eine einzigartige Fachwerkbauweise. Einkaufszentren, Einzelgeschäfte und Gastronomie sind vorhanden. Kulturelle Besonderheiten sind die Wald-Freilichtbühne, das Technikmuseum sowie das Stadtmuseum. Die Stadt Freudenberg wird mit 17 Ortsteilen gebildet und rd. 18.000 Einwohner leben hier. Die Kreisstadt Siegen ist ca. 13 km entfernt.
Ausstattung
Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnmobil- Stellplatz
Erdgeschoss:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Badezimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 145,07 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 28.01.2021
- Ausweis gültig bis 27.01.2031
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:
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