219.000,00 € - 51709 Marienheide - Zweifamilienhaus
VR IMMO: Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Viel Platz und Potenzial für Ihre Familie bietet dieses in 1916 massiv gebaute Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche. Das freistehende Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.021 m² großen und gut nutzbaren Grundstück.
Zur Ausstattung zählen Kunststoff-Iso- und teilweise Holz-Fenster. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwertheizung aus 2011. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Das Haus verfügt über eine separate Garage aus 1974.
Lage
Marienheide
Marienheide ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Bergischen Land im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Direkt an der B 256 gelegen, befindet sich die Immobilie zwischen Marienheide (mit dem PKW ca. 8 Min.) und Gummersbach (mit dem PKW ca. 6 Min.).
Rund um Marienheide gibt es wundervolle Talsperren sowie Wander- und Pilgerwege. Hier können Sie entspannen oder sich sportlich betätigen. Gummersbach lockt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: 1 Balkon
* Elektroleitungen: aus ca. 2008/09
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso, tlw. Holz-Fenster
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 1.021 m²
* Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2011
* Stellplatz/ Garage: 1 Garage aus 1974
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: tlw. aus ca. 2008/09, tlw. älter
* Wohnfläche: ca. 160 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 117,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1916 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 12.07.2023 |
| Ausweis gültig bis | 12.07.2033 |
