209.000,00 € - 58791 Werdohl - Einfamilienhaus
VR IMMO: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Werdohl-Eveking zu verkaufen.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Lena Wetzel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 613 m² genießen Sie hier viel Platz und Privatsphäre.
Das Haus verfügt über eine schöne Terrasse und einen gepflegten Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem großzügigen Wohnbereich ein in 2006 erneuertes Badezimmer, das modern und stilvoll gestaltet ist und höchsten Komfort bietet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume nebst einem weiteren Badezimmer.
Sowohl das Dach (2010) als auch die Fassade (2010) sind gedämmt. Die Gaszentralheizung wurde in 2013 erneuert.
Dieses Haus vereint moderne Ausstattung mit gemütlichem Wohnambiente und ist perfekt für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Die Lage in Werdohl bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=4dZUpD1vebd
Lage
Werdohl - Eveking.
Das Objekt befindet sich in Werdohl, im Stadtteil Eveking. Diese Wohnstraße bietet eine ruhige und angenehme Umgebung, ideal für Familien.
Die Infrastruktur in der Nähe ist hervorragend: Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie Restaurants und Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Werdohl in der Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Ausstattung
* Terrasse mit Zugang zum Garten
* Boden: Laminat & Fliesen
* Dach wurde in 2010 komplette erneuert + gedämmt
* Elektroleitungen wurden in 1995 komplett erneuert
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1980 (EG); 1982 (OG); 1983 + 2004 (DG)
* Frei nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: 613 m²
* Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2013
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Garage vorhanden; ein Stellplatz befindet sich noch neben dem Haus
* Warmwasser über Heizungsanlage
* Wasserleitungen wurden nach einem Wasserschaden in 2006 im EG und DG komplett erneuert
* Wohnfläche: ca. 120 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 199 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1937 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 16.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 16.04.2035 |
