VR IMMO: Viel Platz für Ihre Ideen – Ein ‑ /Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Altenseelbach!
186.000,00 € - 57290 Neunkirchen - Doppelhaushälfte
Frau Milena Laurs
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1956 bietet eine solide Basis für Familien, die viel Platz und ein großzügiges Grundstück schätzen. Ein Anbau aus ca. dem Jahr 1975 erweitert das Raumangebot um ein großes Wohnzimmer sowie einen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Die Grundausstattung umfasst überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Badezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Von hier aus ist zudem der Zugang zu dem großen Balkon möglich, der sich ideal zum Entspannen eignet.
Dank der Raumaufteilung ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich.
Im Kellergeschoss steht ein Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das weitläufige Grundstück mit großem Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und individuelle Gestaltung. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als attraktives Objekt mit viel Potenzial, das nach individuellen Vorstellungen weiterentwickelt werden kann.
Lage
Neunkirchens Ortsteil Altenseelbach gehört wohl zu den ältesten Siedlungen des Freien Grundes und verdankt seinen Namen dem Selbach, der unterhalb des 517,5 Meter hohen Hohenseelbachs Kopfs entlangfließt. Aktuell wohnen rund 1.380 Einwohner in dem flächenmäßig zweitkleinsten Ortsteil, der u.a. über einen Kindergarten, einen eigenen Löschzug und einen Spielmannszug verfügt. Die Bürger engagieren sich darüber hinaus im Heimatverein , Bürgerverein sowie im CVJM und DRK-Frauenverein. Sportlich ist Altenseelbach mit einem Fußball-, einem Tennis- und dem Schützenverein sowie der Modellfluggemeinschaft gut aufgestellt. Auch Pferdefreunde kommen in der waldreichen Gegend auf ihre Kosten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 371,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 19.01.2026
- Ausweis gültig bis 18.01.2036
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:
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