VR IMMO: Eigentumswohnung mit Seeblick – Ihr Rückzugsort am Sorpesee.
109.000,00 € - 59846 Sundern / Langscheid - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Nähe des Sorpesees – einem Ort, an dem Natur, Ruhe und Wohnkomfort harmonisch verschmelzen. Das Terrassenhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Langscheid und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See. Die Architektur des Hauses ist großzügig und offen gestaltet, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht – wie ein dauerhafter Urlaub.
Aktuelle Nutzung & Investmentpotenzial
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Airbnb-Ferienwohnung betrieben und erfreut sich hoher Nachfrage bei Urlaubsgästen. Damit bietet sie nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch ein hervorragendes Investment für Kapitalanleger...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Natur trifft Lebensqualität
Dieses außergewöhnliche Terrassenhaus befindet sich im nördlichen Teil des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge und bietet einen unverstellten Blick auf den malerischen Sorpesee – nur wenige Gehminuten entfernt. Die direkte Nähe zum Wasser eröffnet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren entlang des Ufers, Minigolf, Tretbootfahren oder der Besuch gemütlicher Cafés und Restaurants – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung und vielfältigem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: Loggia
* Boden: Laminat und Fliesen
* Dach: Flachdach | Sanierung erfolgte in ca. 2025 + Einbau PV Anlage
* Einheiten: 72
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: Nach Vereinbarung
* Hausreinigung und Winterdienst
* Heizkörper: Nachtspeicheröfen
* Heizung: Nachtspeicheröfen
* Inventar optional erwerbbar für: 10.000 EUR (Einbauküche, Wohnzimmer-, Schlafzimmer- sowie Esszimmermöbel)
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* NK Vorauszahlung: 326,00 EUR mtl. inkl. Rücklagen | Erhaltungsrücklage per 31.12.2024: 57.616,17 EUR - anteilig: 628,47 EUR
* Pool: Gemeinschaftliches Schwimmbad mit Duschen und Umkleiden
* Stellplatz/ Garage: 1x Stellplatz, Nr. 36
* Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
* Wohnfläche: 45,33 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 146,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 03.07.2018
- Ausweis gültig bis 02.07.2028
Sonstiges
HOMEPAGE:
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