399.000,00 € - 58849 Herscheid - Einfamilienhaus
VR IMMO: Einfamilienhaus. Wenn Sie hohe Ansprüche ans Wohnen stellen.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einzigartigem Grundstück - atemberaubend.
Diese Immobilie bietet Ihnen auf ca. 127,46 m² genug Platz, um sich mit Ihrer Familie Ihr persönliches Wohnfühlparadies aufzubauen. Das Objekt zeichnet sich besonders durch seine großen Fensterfronten, die lichtdurchfluteten Räume und seine gelungene Raumaufteilung aus.
In der warmen Jahreszeit sind sicherlich sowohl die über das Wohnzimmer erreichbare Terrasse, als auch die Loggia im Dachgeschoss ein gern genutzter Aufenthaltsort. Von hier aus können Sie Ihren Kaffee genießen und den ein oder anderen Tag mit Freunden und Familie ausklingen lassen.
Im Winter spendet Ihnen der Kaminofen...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Herscheid | Hüinghausen - Im Brauck
Die Bewohner hier genießen einerseits die Gemeinschaft auf dem Land zu leben und die Natur vor der Tür zu haben. Andererseits bietet Herscheid eine städtische Auswahl von Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten, sowie zahlreiche Veranstaltungen.
Ausstattung
* Bad: in ca. 2013 renoviert
* Balkon/ Terrasse: Loggia und Terrasse
* Boden: Fliesen, Teppich und Laminat | teilweise ca. 2018 erneuert
* Dach: Dachdämmung vorhanden | ca. 16 cm Mineralwolle
* Einbauküche inkl. E-Geräte (Geräte ca. 2 Jahre alt)
* Elektroleitungen: aus Ursprungsbaujahr
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung | Dichtungen wurden erneuert | Sämtliche Dachfenster in ca. 2015 erneuert
* Frei: ab sofort
* Glasfaseranschluss nicht vorhanden (PRÜFEN)
* Grundstücksfläche: ca. 468,00 m²
* Heizung: Ölzentralheizung aus ca. 1993 | NT Kessel | ca. 4.500 Liter Fassvermögen
* Kaminofen im Wohnbereich - Einhaltung der Anforderungen nachgewiesen
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: Doppelcarport
* Warmwasser: über WW Boiler
* Wasserleitungen: aus Ursprungsbaujahr
* Wohnfläche: ca. 127,46 m²
* Provision: 3,00% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 144,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 03.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.04.2035 |
