279.000,00 € - 58840 Plettenberg - Häuser
VR IMMO: | Zum scharfen Eck | Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die ehemalige Gaststätte "Zum scharfen Eck" - wer kennt es nicht? Hier wurde in der Vergangenheit lecker gespeist, gelacht und gefeiert.
Die Gaststätte wurde 1954 von Friedrich Wilhelm Schäfer im Marlschen Haus an der Ecke Ebbetalstraße/Attendorner Straße als Caféhaus gegründet.
Seit einigen Jahren steht die Immobilie (Haupthaus - ehem. Gewerbeeinheit - EG: Restaurant und OG Beherbergung) leider leer. Treten Sie ein, aber erschrecken Sie bitte nicht: Es wurde bereits mit der Entrümpelung begonnen, jedoch befindet sich jetzt das Haupthaus in einem unfertigen Innenleben.
Die exklusive Wohnung (ca. 81,81 m²) wurde 2020/2021 komplett fachmännisch kernsaniert (Böden, Fenster, Elektrik sowie Wasserleitungen).
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Ideen an dieser sehr befahrenen Straße verwirklichen - hier werden Sie gesehen! Aber wir sorgen dafür, dass Ihnen Ihr neues Projekt möglichst keine große Arbeit macht. Ein neues Umbau/ Gestaltungskonzept liegt bereits seitens eines Architekten vor.
Dieses Projekt eignet sich optimal für:
Eine Bäckerei/ Café + Beherbergung
Diverse Handwerksbetriebe
Diverse Filialisten (Getränkehandel | Gastro | etc.)
Rund um das Thema PKW (Aufbereitung | Teileverkauf etc.)
Fitnessstudio uvm.
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Plettenberg - Oesterau
Hier werden Sie gesehen! Sie profitieren von einer sehr stark frequentierten, sowie gut sichtbaren Lage. Nicht gesehen werden... das gibt es bei diesem Standort nicht!
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Boden: Wohnung: Fliesen und Vinyl
* Energieausweis: in Vorbereitung
* Fenster: Wohnung: Kunststofffenster Dreifachverglasung | Gewerbe: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 1985
* Frei: ab sofort
* Glasfaseranschluss - nicht vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 1.707 m²
* Heizung: Gaszentralheizung
* Bruchstein Mauerwerk
* Stellplatz/ Garage: 2 Garagen und ca. 15 Stellplätze an der Immobilie
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 81,81 m² | Nutzfläche: ca. 458,69 m² | EG - Gastro: ca. 295,69 m² + OG - Beherbergung: ca. 163,00 m² + DG und Spitzboden: Ausbaureserve von ca. 170,72 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 150 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1860 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 01.01.2034 |
kWh/(m²*a)
