307.000,00 € - 57080 Siegen - Zweifamilienhaus
Ein-/Zweifamilienhaus auf großzügigem Baugrundstück in Eiserfeld!!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Jule Münker
VR Immo: Südwestfalen I Jule Münker
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Siegen-Eiserfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.
Das sonnige Grundstück bietet großzügige 2.805 qm - wovon ca. 2160 m² bebaubar sind. Es wäre hier also durchaus denkbar, einen Bauplatz abzutrennen und eine weitere Immobilie zu errichten. (Ein entsprechender Bauantrag wäre selbstverständlich vorab zu stellen).
Die Immobilie wurde im Jahr 1932 erbaut und in den Jahren 1956, 1968, sowie 1976 um Anbauten erweitert. So verteilt sich die aktuelle Wohnfläche von 173 qm auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen!
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich/Diele mit tollem Kamin und Blick ins Grüne, eine Küche, zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Wannen- und Duschbad.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Essküche, die bei Bedarf problemlos auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie 3 weitere Wohn-/Schlafräume und ein Badezimmer.
Die Immobile ist nahezu vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Nutzfläche.
Lage
Eiserfeld ist eine der vier größten Ortschaften der Stadt Siegen und grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Siegen und in südöstlicher Richtung an den Ortsteil Salchendorf der Gemeinde Neunkirchen. Geprägt wurde der Ortsteil Eiserfeld durch den Bergbau. Die Namen zahlreicher Gruben wie Brüderbund, Gilberg, Flußberg u.v.w. erinnern an diese Zeit. Sehenswert ist der Reinhold Forster Erbstollen, der zum Besucherbergwerk ausgebaut und auf einer Länge von ca. 470 m begehbar ist. Eiserfeld hat ein eigenes Geschäftszentrum. Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort. Durch die Stadtautobahn und die Anbindung zur A 45 ist Eiserfeld verkehrsgünstig gelegen.
Ausstattung
Heizung: Nachtspeicherheizung (2003, teilw. älter)
Fenster: Holz-Iso-Fenster aus 1976
Elektrik: teilw. 1968 / 1976, teilw. älter
Dach: Kunstschiefer aus 1968
Sanitär: 1968
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 265,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1932 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 04.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 04.04.2035 |
