VR Immo: Sanierungsbedürftiges, ehemaliges Bauernhaus an der Lister
139.000,00 € - 58540 Meinerzhagen - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses um 1900 massiv gebaute ehemalige Bauernhaus bietet mit ca. 325 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial. Das Gebäude ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und befindet sich auf einem ca. 1.043 m² großen Grundstück in direkter Nähe zur beliebten Lister.
Zur Ausstattung zählen Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung aus 1990 und 1991 sowie 1x Holz-Iso. Beheizt wird die Immobilie durch Nachtspeicher und einzelne Holzöfen. Das Gebäude ist nicht unterkellert und befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Von den drei Wohnungen sind derzeit zwei vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können Innenaufnahmen der beiden Einheiten leider nicht zur Verfügung gestellt werden.
Das Haus verfügt über zwei Garagen und bietet viele Nutzflächen sowie Ausbaureserven.
Lage
Meinerzhagen - Hunswinkel
Die in Hunswinkel gelegene Immobilie bietet naturnahes Wohnen in ländlicher Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur beliebten Listertalsperre. Diese Lage ist perfekt für Natur- und Wasserbegeisterte.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse
* Baujahr: ca. 1900 (Annahme)
* Dach: aus ca. 1980er| Dachdämmung: ungedämmt
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus 1990 und 1991, 1x Holz-Iso
* Frei: Nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 1.043 m²
* Heizung: Nachtspeicher
* Keller: nicht unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 2 Garagen
* Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
* Wohnfläche: insgesamt ca. 325,23 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 220,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 12.01.2026
- Ausweis gültig bis 11.01.2036
Sonstiges
HOMEPAGE:
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