/ Gemütlichkeit und Komfort miteinander vereint!
569.000,00 € - 59955 Winterberg-Züschen - Anlage-/Investmentobjekte
- Objekt-ID: 2-8019349
- Objektart: Anlage-/Investmentobjekte
- Lage: 59955 Winterberg-Züschen
- Wohnfläche: ca. 175 m²
- Kaufpreis: 569.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 501 m²
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage von Züschen erwartet Sie dieser charmante Gasthof mit angeschlossener Pension ein echtes Schmuckstück mit Geschichte und Zukunft. Das Ursprungsbaujahr um 1900 verleiht dem Gebäude Charakter, während laufende Modernisierungen für einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand sorgen.
Der gemütliche Gastraum bietet Platz für rund 100 Gäste und lädt mit seinem einladenden Ambiente zum Verweilen ein. Im Außenbereich genießen Besucher die naturnahe Umgebung bei Speisen und Getränken in ruhiger Atmosphäre.
Die Pension verfügt über sieben großzügige Komfort-Gästezimmer, teils mit Balkon oder Dachterrasse. Einige Zimmer sind als Familienzimmer nutzbar und bieten zusätzliche Schlafmöglichkeiten.
Zur Betreiberwohnung gehört eine Fläche von rund 175 m² ideal für komfortables Wohnen direkt vor Ort. Insgesamt stehen ca. 503 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Aber auch für diejenigen, die Ihre Vorstellungen und Ideen mit dieser Immobilie umsetzen möchten- es gibt verschiedene und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Der laufende Betrieb befindet sich in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand. Eine kurzfristige Übernahme ist problemlos möglich ideal für alle, die ihren Traum von Gastronomie und Gastfreundschaft inmitten der Natur verwirklichen möchten.
Lage
Winterberg-Züschen ist ein charmantes Dorf im Sauerland. Umgeben von bewaldeten Hügeln und grünen Wiesen bietet es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter ziehen Skipisten und Langlaufloipen zahlreiche Wintersportler an, während im Sommer Wanderwege und Radwege genutzt werden. Die traditionelle Architektur und die entspannte Atmosphäre machen Züschen zu einem beliebten Ziel für Urlauber.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 294,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 21.05.2025
- Ausweis gültig bis 20.05.2035
