/ Schönes Frettertal! Zweifamilienhaus wartet auch neue Eigentümer!
174.000,00 € - 57413 Finnentrop-Fretter - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-8019034
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 57413 Finnentrop-Fretter
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 161 m²
- Kaufpreis: 174.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 290 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.080,75 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Attraktives Zweifamilienhaus ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene und vermietbare Wohneinheiten. Die größere Wohnung verfügt über ca. 87 m², während die zweite Einheit mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt.
Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für eine große Familie. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind beide Wohnungen vielseitig nutzbar. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Potenzial!
Lage
Fretter ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im Sauerland.
Der Ort liegt inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Sauerlands und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Trotz der ruhigen Lage ist Fretter gut angebunden: Die Bundesstraße B236 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Finnentrop und Attendorn, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden sind. Der Bahnhof in Finnentrop bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz.
Im Ort selbst gibt es eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben, das den Gemeinschaftssinn stärkt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 312,73 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1931
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 21.02.2025
- Ausweis gültig bis 20.02.2035
