/ Großzügiges Familienhaus mit Einliegeroption in ruhiger Lage!
230.000,00 € - 57413 Finnentrop-Fretter - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus in Fretter, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Finnentrop, überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. So wurde das Dach im Jahr 2009 erneuert, während die dreifach verglasten Fenster für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen aus dem Jahr 2022, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.
Der Außenbereich besticht durch einen wunderschön angelegten Garten, der viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit Flexibilität und Wohnkomfort ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in ruhiger Lage suchen.
Lage
Fretter ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im Kreis Olpe und befindet sich im südlichen Sauerland. Die Ortschaft liegt in einem ruhigen Seitental der Fretter, eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft mit hohem Erholungswert.
Die naturnahe Lage wird durch eine gute Anbindung ergänzt: Das Zentrum von Finnentrop ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem Bahnhof mit Anschluss an die regionalen Bahnverbindungen. Die umliegenden Städte, wie Attendorn und Meschede, sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht Fretter zu einem attraktiven Wohnstandort ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 148,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 02.10.2025
- Ausweis gültig bis 01.10.2035
