/ Gute Wohnlage mit Modernisierungsbedarf!
245.000,00 € - 57392 Schmallenberg - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Wohnhaus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bietet das Wohnzimmer mit Nebenraum großzügigen Wohnraum. Die Küche ist mit dem Esszimmer offen verbunden. Drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken im Dachgeschoss machen das Angebot perfekt. Erste Modernisierungen sind bereits durchgeführt, zum Beispiel die Erneuerung des Heizungskessels im Jahr 2008, eine neue Haustür im Jahr 2005, der Einbau einer Wandheizung im Wohnzimmer und neue Dachfenster. Bei weiteren, notwendigen Modernisierungen können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Die erste Garage liegt auf der Erdgeschossebene. Im Untergeschoss bietet der Hobbyraum mit offenem Kamin schöne Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht eine direkte Verbindung in die angrenzende zweite Garage, welche als Abstellraum genutzt wird. Weitere praktische Nutzflächen bieten der Vorratskeller und der Hauswirtschaftsraum mit Außentür. Der große Garten mit verschiedenen Obstbäumen ist naturbelassen und verfügt über eine kurze Fußweganbindung in Richtung Schulzentrum. Der Breitbandanschluss (Glasfaser-Anschluss) ist bereits beantragt.
Ein massives Haus mit vielen tollen Möglichkeiten!
Eine Besichtigung ist am 10. oder 12. Dezember nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal und bitten Sie, den gewünschten Besichtigungstermin anzugeben!
Lage
Gute Lage am Wormbacher Berg in direkter Nähe zum Schulzentrum mit Blick in Richtung Wilzenberg.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 241,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 16.05.2025
- Ausweis gültig bis 15.05.2035
