Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Potenzial
155.000,00 € - 58511 Lüdenscheid - Reihenendhaus
- Objekt-ID: VR-8177
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 58511 Lüdenscheid
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 161 m²
- Kaufpreis: 155.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 202 m²
- Kaufpreis pro m²: 962,73 €
- Provision für Käufer 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jérome Gogoll
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1862 bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem 202 m² großen Grundstück und ist ideal für Familien, Handwerker oder Liebhaber historischer Gebäude.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnräumen, die viel Licht und Gemütlichkeit bieten. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und PVC-Böden verleiht den Räumen eine funktionale und dennoch wohnliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und eine flexible Nutzung, ideal für eine Familie oder Mehrgenerationenwohnen.
... weitere Informationen auf Anfrage...
Lage
Lüdenscheid - Innenstadt
Das charmante Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt nahe der Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: nicht vorhanden
* Boden: Laminat, Fliesen, PVC
* Dach: nicht erneuert
* Elektroleitungen: tlw. 2006
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Fenster: Kunststoff- und Holz-Iso größtenteils 2014
* Frei: nach Absprache
* Grundstücksfläche: ca. 202 m²
* Heizkörper: Radiatoren
* Heizung: Gaszentralheizung 2010
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Stellplatz
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 161 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 225,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1862
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 27.02.2025
- Ausweis gültig bis 27.02.2035
Sonstiges
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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