199.000,00 € - 58511 Lüdenscheid - Reihenendhaus
Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Potenzial
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jérome Gogoll
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1862 bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem 202 m² großen Grundstück und ist ideal für Familien, Handwerker oder Liebhaber historischer Gebäude.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnräumen, die viel Licht und Gemütlichkeit bieten. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und PVC-Böden verleiht den Räumen eine funktionale und dennoch wohnliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und eine flexible Nutzung, ideal für eine Familie oder Mehrgenerationenwohnen.
... weitere Informationen auf Anfrage...
Lage
Lüdenscheid - Innenstadt
Das charmante Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt nahe der Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: nicht vorhanden
* Boden: Laminat, Fliesen, PVC
* Dach: nicht erneuert
* Elektroleitungen: tlw. 2006
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Fenster: Kunststoff- und Holz-Iso größtenteils 2014
* Frei: nach Absprache
* Grundstücksfläche: ca. 202 m²
* Heizkörper: Radiatoren
* Heizung: Gaszentralheizung 2010
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Stellplatz
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 161 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 225,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1862 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 27.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 27.02.2035 |
