/ Naturlage zwischen Schmallenberg und Lennestadt!
325.000,00 € - 57392 Schmallenberg-Rotbusch - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie in der Natur mit nur einem direkten Nachbarn. Schöne Außenbereichslage umgeben von Wiesen und Wälder.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist im Landhausstil errichtet. Alle Wohnebenen sind gepflegt und zum Einzug frei:
Einliegerwohnung UG: 64,35m² Wohnfläche, 2 ZKB, Terrasse, Sauna
Hauptwohnung EG+DG: 143,48m² Wohnfläche, 5 ZKB, Gäste-WC, 2 Balkone, 2 Terrassen
Ausgebauter Spitzboden: 24,72m² Nutzfläche mit 2 Zimmern
Angenehme Wärme verbreitet der Specksteinofen im Wohnzimmer. Das separate Gartenhaus bietet praktische Nutzflächen. Auf dem gegenüberliegenden Nachbargrundstück sind 3 Stellplätze dem Haus zugeordnet. Es besteht eine eigene Trinkwasserversorgung zusammen mit dem direkten Nachbarn, die Abwasserabholung erfolgt durch die Stadt Schmallenberg. Der Kaminofen, die Sauna und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Sogar ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Genießen Sie die Ruhe im Garten, auf den Terrassen oder Balkonen und freuen sich auf den schönen Blick in die Natur.
Ideal für Naturfreunde!
Lage
Schöne Naturlage im Außenbereich von Schmallenberg in ca. 500m Höhenlage. Der kleine Ortsteil Rotbusch liegt zwischen Schmallenberg und Lennestadt, abseits vom Durchgangsverkehr in einem Waldgebiet. Der Ort besteht aus nur 2 Häusern und wird durch zwei asphaltierte Zufahrtswege (mit Winterdienst), die jeweils ca. 1,7 km lang sind, erschlossen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 185,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 07.07.2025
- Ausweis gültig bis 06.07.2035
